在日本租屋需要了解這些!日本租屋每個月的房租是多少?

最近也有很多留學生終於踏上了日本的土地,也有很多人正在準備接下來的赴日生活。大家最關注的問題,莫過於在日本租屋的費用。一個人獨居的話,在日本租屋每個月房租大概需要多少錢呢?有什麼省錢的方法嗎?

我們接下來將為大家介紹。

日本租屋費用,你應該知道這些

一個人獨居的房租最好控制在收入的三分之一

如果考慮生活的便利性,那麼一般建議一個人獨居的房租最好控制在收入的三分之一(及以下)。因為每個月除去租屋的花費,還有必不可少的水、電、瓦斯費用,手機和網路也是一筆不小的開銷。如果不是自己製作料理而是選擇去餐館吃飯,或者選擇便利店的便當,那麼在飲食上的支出也不小。

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因此,理想的房租目標最好根據年收入和日常開支來計算。一般來說,推薦房租的花費不要超過到手收入的三分之一。

房租根據居住地、房子性質和房東要求而變化

東京的租屋開銷和北海道的租屋花費肯定不一樣。同樣在東京,港區六本木的租屋開銷,和靠近埼玉的足立區北部的花費肯定也不一樣。

日本的房租會根據居住地發生相應的變化。比如說,大城市的房租肯定要比小城市的貴,越靠近東京和大阪兩大經濟圈的房租肯定比遠離這些區域的房租要貴。就算同樣是在東京,一般來說,新宿、澀谷、品川這類公司雲集的副都心區域,還有出名的富人區港區,房租也會相應水漲船高;而哪怕是同一個車站附近,根據步行到達車站的時間長短不同,房租也會發生變化。

房子的面積、建築年數、房子的建築材料(如鋼筋水泥建造、或者是木材建造)、是否附帶便利設施(如樓下的自動門鎖,24小時垃圾房,送貨上門快遞櫃等),也會對日本的租屋費用有影響。

另外,在日本租屋時,有時會碰到一項外國人比較不能理解的開支,就是「禮金」。有一些房子,會要求房客在簽約後第一次交納第一個月的房租、押金、中介費、各項保險費等雜費(以上統稱「頭金」)之外,額外需要向房東支付價格為一個月房租的「禮金」。如字面意思,作為禮物的錢,代表著感謝房東將房子租給租客,因此在最後退租時是絕對不會退還的。

這種制度只有日本才有,因此非常多的外國人在碰上這類房子的時候表示完全不能理解。不過,最近需要禮金的房源也漸漸變少了。如果你絕對不能接受支付一筆價值一個月房租的禮金,那麼就在仲介幫忙尋找房子的時候事先向他說明吧。

一個人獨居,日本租屋每個月的房租大概需要多少錢?

接下來我們將分地區給大家介紹日本租屋的費用。以下挑選出的地點,是過去大家前來日本時比較傾向去的城市和地區。選擇的房型是一個人居住選擇比較多的1R、1K或者1DK。

房型圖片來源: 間取りや広さのことが分かる記事一覧
房租數據的參考資料: 【ホームズ】家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場

1R 1K 1DK

1R,one room
沒有任何隔斷的1間房間

1K
僅將廚房區域和洗漱區分隔在房間以外,但空間通常只有走廊大小。

1DK
臥室和廚房/客廳區域分開,客廳區域(即DK)不足8張榻榻米大小(約13平方米)。

在東京一個人獨居,日本租屋大概需要多少錢?

東京分為被稱為都心部的東京都23區,還有稱為都下部的八王子市、青梅市等23區外的地域。一般而言,23區作為東京的經濟和政治中心,房租相比23區外貴上不少。但是考慮到每天通勤或者上學的時間,稍微貴點的房租也能接受的話,23區內一定是不錯的選擇。

東京23區內
地區 房租
葛飾區、足立區 6.9萬日圓左右
北区、杉並区、荒川区
板橋区、練馬区、江戸川区
7萬~8萬日圓
台東区、文京区、江東区
墨田区、品川区、豊島区
世田谷区、中野区、大田区
9萬~10萬日圓
千代田区、渋谷区、
中央区、新宿区、目黒区
10萬~11萬日圓
港区 12萬日圓以上
東京23區外
地區 房租
八王子市 5.45萬日圓左右
小金井市、立川市 6.34萬日圓
調布市、町田市 7萬日圓左右
三鷹市、武藏野市 7.5萬~8萬日圓

在神奈川、埼玉、千葉一個人獨居,日本租屋大概需要多少錢?

地區 房租
神奈川縣 5萬~6萬日圓較多,
橫濱/川崎市則也有7萬以上的房源
埼玉縣 4萬~6萬日圓
千葉縣 4萬~5萬日圓。
距離東京較近的船橋市、市川市,還有迪士尼所在的浦安市,
澤會出現65萬以上,甚至7萬以上的房子。

在大阪、兵庫、京都、奈良一個人獨居,日本租屋大概需要多少錢?

地區 房租
大阪 4萬~6萬日圓
兵庫 3萬~5萬日圓
京都 4萬~5萬日圓
奈良 3萬~5萬日圓

在愛知、福岡、北海道一個人獨居,日本租屋大概需要多少錢?

地區 房租
愛知 4萬~6萬日圓
福岡 3萬~4萬日圓
北海道 3萬~4萬日圓

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